Efeitos da natureza sobre as telhas de concreto e cerâmica.

Nesse post, o texto é baseado na minha experiência em limpeza e tratamento de telhados de concreto, cerâmica branca e vermelha todas naturais. Algumas coisas também são baseadas em pesquisa.

O efeito dos raios solares é inevitável, sendo mais grave sobre telhados feitos de cerâmica branca e concreto. Já a cerâmica vermelha possui maior resistência e durabilidade comparada às anteriores. As telhas de cerâmica branca e concreto exigem um ciclo de manutenção menor comparada com a vermelha, pois sofrem mais com o ambiente.

No entanto, todas elas irão criar, com o tempo, a famosa capa preta. Essa capa nada mais é do que uma alga chamada Gloeocapsa Magma e que está presente no ar que respiramos. Ela é trazida pelo vento e se deposita sobre as telhas criando raízes. Ela se nutre da umidade, do vento e dos raios solares. Além disso, conforme ela cresce, outras sujidades do ar como poluição e folhas, ancoram-se também aumentando a sujeira. Quando a “capa preta” já está tomando quase toda a superfície da telha, entra um novo personagem que é um fungo chamado Líquen (de cor verde claro que parece uma folha redonda), que consiste de um organismo simbiótico que precisa de um parceiro fotossintético (que realiza fotossíntese). Esse parceiro é a nossa alga (capa preta).

Se a manutenção não for realizada em tempo, essas algas e fungos começam a danificar a telha, causando manchas, fissuras e retenção de umidade fragilizando a estrutura da mesma. Com o tempo, a estrutura de madeira que sustenta as telhas também irá sofrer danos causando sérios problemas.

Agora vêm as vantagens e desvantagens do tipo de telhas, material e forma que elas são construídas. Todas elas têm um processo de fabricação que exige o cumprimento de certas normas técnicas (ABNT – Associação Brasileira de Normas técnicas). Mas como sabemos, nem sempre essas normas são cumpridas pelo fabricante na produção das telhas. Por isso, deve-se exigir do fabricante a garantia e o cumprimento dessas normas para que no futuro não haja dores de cabeça.

As telhas de concreto são bastante competitivas em termos de custo. Mas são mais pesadas e possuem uma porosidade maior. Elas são facilmente atacadas pelos raios solares fazendo com que elas se tornem amareladas, no caso de telhas de concreto natural (cor cinza azulado). Como a porosidade é maior comparada com as telhas de cerâmica, a absorção de água também é maior criando um ambiente extremamente favorável para que a nossa amiga alga  se deposite com mais facilidade gerando um envelhecimento precoce.

As telhas de cerâmica branca, apesar de terem porosidade semelhante as da vermelha, também são mais frágeis com relação ao ataque do Sol, deixando-as com aspecto mais escuro de um amarelo intenso a um alaranjado claro.

Estes dois tipos de telha, mesmo fazendo uma limpeza da sua superfície, irão apresentar coloração diferente da original. E pior, no caso de limpeza através de jatos de água sob alta pressão em telhas de concreto, irão arrancar os grãos da superfície aumentando muito sua porosidade e danificando sua estrutura.

As telhas de cerâmica vermelha possuem elevada resistência mecânica e baixa porosidade. O ciclo de manutenção pode ser o dobro maior que as outras diminuindo consideravelmente o custo a longo prazo.

Em todos os casos, um ciclo de manutenção deve ser planejado para que o telhado sempre esteja saudável tanto no seu aspecto visual quanto da sua durabilidade. Assim você terá um telhado por muitos e muitos anos sempre apresentando um aspecto de novo.

Aplicação de tinta e/ou líquidos impermeabilizantes sobre as telhas - vantagens e desvantagens.

A aplicação de tintas e/ou líquidos impermeabilizantes sobre as telhas possui vantagens e desvantagens sobre o seu custo/benefício, bem como a estética do telhado a curto e longo prazo.
Esses líquidos, tecnicamente designados por hidrofugantes, tem característica de repelir a água protegendo a superfície, onde é aplicado, da umidade. Podem ou não conter agentes biocidas, bactericidas e fungicidas. Obviamente, quanto mais elaborado é um composto, maior o seu custo. Porém, a prática nos mostra que maioria das tintas e impermeabilizantes aplicados em telhados residenciais e comerciais, são apenas hidrofugantes, não contendo a parte biocida, que daria, sem dúvida, uma maior vida útil da aplicação.


1ª VANTAGEM (E ÚNICA): visualmente o telhado terá um aspecto de novo e brilhoso, além de prolongar por mais tempo o aparecimento de algas, líquens, fungos, musgos e outras sujidades, do que se não tivesse o líquido aplicado.


1ª DESVANTAGEM: O efeito destes produtos, tanto sua duração, quanto sua estética, é de curta duração. As telhas estarão sempre sujeitas aos rais UV do Sol e intempéries, logo o produto aplicado vai perdendo a qualidade e suas características de proteção. Os hidrofugantes de base aquosa (água) costumam durar 6 meses a um ano. Já os de base solvente, são mais duráveis (e mais caros).


2ª DESVANTAGEM: Os líquidos impermeabilizantes e tintas, sejam eles de base aquosa ou solvente, reduzem consideravelmente a capacidade da telha "respirar". Vou explicar melhor: a telha normal (não esmaltada) é capaz de absorver umidade do ar e da chuva, pois contém poros, e depois expulsá-la para o exterior da construção. De fato, se for aplicado algum líquido impermeabilizante, a capacidade de absorção de água na superfície exterior da telha é extremamente diminuída pois o produto cristaliza no interior dos poros da telha, reduzindo a dimensão livre dos mesmos. No entanto, mesmo que a telha seja totalmente hidrofugada por imersão ou parcialmente por aplicação direta na sua superfície exterior, ainda continuará existir, mesmo que pequena, absorção de umidade. Como resultado, a pouca umidade que a telha absorve, irá sofrer acrescidas dificuldades em ser expulsa para o exterior, pois agora os poros estão com a sua dimensão muito menor. Isso poderá gerar os seguintes problemas:


1 - em locais onde há ocorrência de geadas ou baixas temperaturas, a água no interior dos poros da telha irá congelar e expandir-se (como todos sabem, a água quando passa do estado líquido para o sólido, sofre aumento de volume). Como a dimensão dos poros é muito menor, essa expansão poderá forçar a estrutura interna da telha obrigando-a a expandir-se também. Como a telha possui resistência limitada, com o tempo começarão a surgir micro fissuras internas que podem provocar rachaduras, fragilização e desagregação da telha.


2 - como a taxa de eliminação da umidade para o exterior da telha é consideravelmente diminuída devido a dimensão dos poros serem bem menores, a telha poderá ficar saturada de umidade e migrar para a superfície interna da mesma. Logo, o amadeiramento poderá sofrer maior ataque da umidade e, com o tempo, fragilizando o mesmo. Além disso, a proliferação de algas e fungos se dará com maior intensidade na superfície interna das telhas. E para limpar isso depois? Só desmontando todo o telhado.


3ª DESVANTAGEM: como foi dito, na primeira vantagem, a curto prazo seu telhado irá ficar lindo e chamativo, podendo até combinar cores junto com a da casa. Mas há um preço salgado a longo prazo. Com o tempo, a pintura começará a desbotar e descascar deixando as telhas com um aspecto de envelhecido e sem vida, além dos outros problemas também surgirem. A limpeza por alta pressão, bem como a química, só irá retirar a sujeira, algas e fungos. O aspecto desbotado e envelhecido continuará. Conclusão: sempre você terá que pintar as telhas novamente, e daí voltamos para a primeira e segunda desvantagem. A não ser que você troque todas a telhas por novas.


Fica agora sua análise com relação ao que se deve fazer. Veja na outra postagem a melhor solução para a manutenção do seu telhado (que poderá ser feita em média de 5 em 5 anos) e como deixá-lo sempre com aspecto de novo sem precisar pintar ou impermeabilizar.