A aplicação de tintas e/ou líquidos impermeabilizantes sobre as telhas possui vantagens e desvantagens sobre o seu custo/benefício, bem como a estética do telhado a curto e longo prazo.
Esses líquidos, tecnicamente designados por hidrofugantes, tem característica de repelir a água protegendo a superfície, onde é aplicado, da umidade. Podem ou não conter agentes biocidas, bactericidas e fungicidas. Obviamente, quanto mais elaborado é um composto, maior o seu custo. Porém, a prática nos mostra que maioria das tintas e impermeabilizantes aplicados em telhados residenciais e comerciais, são apenas hidrofugantes, não contendo a parte biocida, que daria, sem dúvida, uma maior vida útil da aplicação.
1ª VANTAGEM (E ÚNICA): visualmente o telhado terá um aspecto de novo e brilhoso, além de prolongar por mais tempo o aparecimento de algas, líquens, fungos, musgos e outras sujidades, do que se não tivesse o líquido aplicado.
1ª DESVANTAGEM: O efeito destes produtos, tanto sua duração, quanto sua estética, é de curta duração. As telhas estarão sempre sujeitas aos rais UV do Sol e intempéries, logo o produto aplicado vai perdendo a qualidade e suas características de proteção. Os hidrofugantes de base aquosa (água) costumam durar 6 meses a um ano. Já os de base solvente, são mais duráveis (e mais caros).
2ª DESVANTAGEM: Os líquidos impermeabilizantes e tintas, sejam eles de base aquosa ou solvente, reduzem consideravelmente a capacidade da telha "respirar". Vou explicar melhor: a telha normal (não esmaltada) é capaz de absorver umidade do ar e da chuva, pois contém poros, e depois expulsá-la para o exterior da construção. De fato, se for aplicado algum líquido impermeabilizante, a capacidade de absorção de água na superfície exterior da telha é extremamente diminuída pois o produto cristaliza no interior dos poros da telha, reduzindo a dimensão livre dos mesmos. No entanto, mesmo que a telha seja totalmente hidrofugada por imersão ou parcialmente por aplicação direta na sua superfície exterior, ainda continuará existir, mesmo que pequena, absorção de umidade. Como resultado, a pouca umidade que a telha absorve, irá sofrer acrescidas dificuldades em ser expulsa para o exterior, pois agora os poros estão com a sua dimensão muito menor. Isso poderá gerar os seguintes problemas:
1 - em locais onde há ocorrência de geadas ou baixas temperaturas, a água no interior dos poros da telha irá congelar e expandir-se (como todos sabem, a água quando passa do estado líquido para o sólido, sofre aumento de volume). Como a dimensão dos poros é muito menor, essa expansão poderá forçar a estrutura interna da telha obrigando-a a expandir-se também. Como a telha possui resistência limitada, com o tempo começarão a surgir micro fissuras internas que podem provocar rachaduras, fragilização e desagregação da telha.
2 - como a taxa de eliminação da umidade para o exterior da telha é consideravelmente diminuída devido a dimensão dos poros serem bem menores, a telha poderá ficar saturada de umidade e migrar para a superfície interna da mesma. Logo, o amadeiramento poderá sofrer maior ataque da umidade e, com o tempo, fragilizando o mesmo. Além disso, a proliferação de algas e fungos se dará com maior intensidade na superfície interna das telhas. E para limpar isso depois? Só desmontando todo o telhado.
3ª DESVANTAGEM: como foi dito, na primeira vantagem, a curto prazo seu telhado irá ficar lindo e chamativo, podendo até combinar cores junto com a da casa. Mas há um preço salgado a longo prazo. Com o tempo, a pintura começará a desbotar e descascar deixando as telhas com um aspecto de envelhecido e sem vida, além dos outros problemas também surgirem. A limpeza por alta pressão, bem como a química, só irá retirar a sujeira, algas e fungos. O aspecto desbotado e envelhecido continuará. Conclusão: sempre você terá que pintar as telhas novamente, e daí voltamos para a primeira e segunda desvantagem. A não ser que você troque todas a telhas por novas.
Fica agora sua análise com relação ao que se deve fazer. Veja na outra postagem a melhor solução para a manutenção do seu telhado (que poderá ser feita em média de 5 em 5 anos) e como deixá-lo sempre com aspecto de novo sem precisar pintar ou impermeabilizar.
